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¿Eres uno de los afectados por la Cláusula Suelo?
En Grupo Sytel aclaramos si tu hipoteca está afectada y te ayudamos a reclamar todo lo pagado de más.
¿Qué es la cláusula suelo?
La Cláusula Suelo es una cláusula incluida en muchos contratos hipotecarios que establece un interés mínimo a pagar en las mensualidades de la hipoteca, independientemente del interés marcado por el mercado. Según la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea del 21 de Diciembre de 2016, las entidades bancarias deberán devolver las cantidades pagadas de más por motivo de esta cláusula desde la fecha de formalización de la hipoteca.
Si firmaste tu hipoteca entre el 2001 y 2012 y, además, la cuota mensual que pagas no ha bajado en los últimos años de la misma forma que el Euribor, es probable que tengas cláusula suelo.
¿Qué tengo que hacer para recuperar todo lo pagado de más?
Es imprescindible contar con asesoramiento profesional, ya que los bancos no están obligados a devolver el dinero. El cálculo de la cantidad a devolver es complejo ya que la demanda interpuesta incluye:
- La nulidad de la Cláusula Suelo.
- Cálculo y devolución de cantidades pagadas de más desde la firma.
- Nuevo cálculo del cuadro de amortización y actualización de cantidades pendientes desde la firma.
¿Cómo saber si tengo?
Para saber si tienes Cláusula Suelo en tu hipoteca tendrías que revisar la escritura del préstamo hipotecario, el recibo del banco o consultarlo en la entidad bancaria. Tráenos la escritura de tu hipoteca y te confirmamos si está afectada por esta cláusula o no.
¿Las cláusulas suelo según las entidades?
Todos los bancos comercializaron hipotecas con Cláusula Suelo y una vez que el Tribunal Supremo las declaró abusivas y la justicia europea reconocía la retroactividad, cada banco puso en marcha sus propios mecanismos para atender las reclamaciones.
- Cláusula Suelo del BBVA
- Cláusula suelo del Caixabank
- Cláusula suelo del Banco Popular
- Cláusula Suelo del Sabadell
- Cláusula Suelo de Ibercaja
- Cláusula Suelo de Cajamar
Tributación de la devolución de las Cláusulas Suelo
La devolución de la Cláusula Suelo sí tributa, tanto si se ha conseguido por la vía judicial como si has recibido el dinero directamente del banco. En cambio, los intereses y posibles indemnizaciones en principio no tributan pero hay excepciones. Te damos las claves para que estés al día con Hacienda en la devolución de la Cláusula Suelo.
*Estimación obtenida sobre datos del INE y del Banco de España sobre hipotecas emitidas entre 2003 y 2009
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